Contribuciones (Impuesto Territorial)
Estima contribuciones 2026 por avalúo fiscal y destino: cuota (1 de 4), anual, exención habitacional en UTM y umbral en pesos.
Preparando calculadora...
Antes de calcular
Datos que esta herramienta te pedirá
La calculadora se habilita en esta misma página. Puedes preparar los antecedentes y revisar abajo las fuentes, supuestos y limitaciones de la estimación.
- Avalúo fiscal (SII)
- Destino / tipo de propiedad
Metodología
Cómo se obtiene este resultado
Estima contribuciones desde avalúo fiscal, destino y exenciones declaradas.
Pasos del cálculo
- 1Determina la base afecta desde el avalúo y monto exento aplicable.
- 2Aplica la tasa o tramo configurado según destino.
- 3Calcula cuota estimada y total anual.
Supuestos
- Avalúo, destino y condición de exención coinciden con la información del SII.
Limitaciones
- No incluye sobretasas, aseo municipal ni diferencias por copropiedad.
- El giro oficial del SII prevalece sobre esta estimación.
Fuentes oficiales
- SII — Impuesto Territorial
Avalúo afecto, tasas y cuatro cuotas
- SII — reajustes y exenciones
Montos y tasas vigentes por semestre
Revisado por Diego Bravo Opazo · Reportar un dato o fuente que requiera revisión
Sobre contribuciones (impuesto territorial)
Estima contribuciones 2026 por avalúo fiscal y destino: cuota (1 de 4), anual, exención habitacional en UTM y umbral en pesos. Forma parte del catálogo de cálculos de vivienda y bienes raíces de CalculaChile. Revisa la metodología, los supuestos, las limitaciones y las fuentes declaradas antes de usar la estimación. Se aplica una tasa anual referencial según destino sobre el avalúo fiscal. Habitacional usa 0,93% menos 0,025 puntos (≈0,905%).
Ingresa los datos solicitados arriba y los resultados se mostrarán automáticamente, sin necesidad de hacer clic en ningún botón.
Las calculadoras core (sueldo, UF, hipoteca, boleta) usan estos mismos valores de UF/UTM al calcular.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se estiman las contribuciones aquí?
Se aplica una tasa anual referencial según destino sobre el avalúo fiscal. Habitacional usa 0,93% menos 0,025 puntos (≈0,905%). Comercial/industrial 1,2%, sitio eriado 2%, agrario 0,5%. El resultado es educativo: tu giro oficial está en el SII/TGR.
¿Cuándo se pagan las 4 cuotas?
El calendario habitual de pago es en cuatro cuotas (abril, junio, septiembre y noviembre). La calculadora muestra el monto de una cuota (anual ÷ 4) y también el semestre (anual ÷ 2). Fechas exactas y recargos: TGR / SII del año.
¿Hay exención de contribuciones?
Las propiedades habitacionales con avalúo fiscal ≤ 225,96 UTM suelen estar exentas en este modelo. El umbral en pesos se calcula con la UTM del sitio (resultado “Umbral exención”). Pueden existir otras exenciones (vivienda nueva, etc.) que esta herramienta no modela.
¿Dónde veo mi avalúo fiscal?
En el SII (servicios en línea / certificado de avalúo) o en la documentación de la propiedad. No uses el valor comercial de portales inmobiliarios.
¿Qué pasa si no pago?
El atraso genera intereses y multas. El cobro puede judicializarse. Las contribuciones gravan el inmueble. Consulta TGR/SII; esto no es asesoría de cobranzas.
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