Costo Notaría Compraventa
Calcula el costo total de notaría, derechos registrales e impuestos en la compraventa de un inmueble en Chile.
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Datos que esta herramienta te pedirá
La calculadora se habilita en esta misma página. Puedes preparar los antecedentes y revisar abajo las fuentes, supuestos y limitaciones de la estimación.
- Valor de la Propiedad
- Tipo de Trámite
- ¿Notaría adicional?
Metodología
Cómo se obtiene este resultado
Suma aranceles y actuaciones seleccionadas para aproximar un costo notarial.
Pasos del cálculo
- 1Identifica trámite, cuantía y copias declaradas.
- 2Aplica los valores o rangos configurados por actuación.
- 3Suma componentes y presenta un total referencial.
Supuestos
- El trámite seleccionado representa todas las actuaciones necesarias.
Limitaciones
- Las notarías pueden cobrar valores distintos dentro del marco aplicable.
- No incluye conservador, impuestos, certificados ni asesoría jurídica.
Fuentes oficiales
- BCN — Decreto 872
Arancel de los notarios
- BCN — Ley 21.772
Modernización y regulación de notarios y conservadores
Revisado por Diego Bravo Opazo · Reportar un dato o fuente que requiera revisión
Sobre costo notaría compraventa
Calcula el costo total de notaría, derechos registrales e impuestos en la compraventa de un inmueble en Chile. Forma parte del catálogo de cálculos de vivienda y bienes raíces de CalculaChile. Revisa la metodología, los supuestos, las limitaciones y las fuentes declaradas antes de usar la estimación. El costo notarial varía entre 0.2% y 0.5% del valor de la propiedad, más derechos registrales (0.2%) e impuesto de timbres y estampillas (0.2%). Para una propiedad de $100.000.000, el costo total notarial es aproximadamente $600.000-$800.000..
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Las calculadoras core (sueldo, UF, hipoteca, boleta) usan estos mismos valores de UF/UTM al calcular.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una notaría por compraventa?
El costo notarial varía entre 0.2% y 0.5% del valor de la propiedad, más derechos registrales (0.2%) e impuesto de timbres y estampillas (0.2%). Para una propiedad de $100.000.000, el costo total notarial es aproximadamente $600.000-$800.000.
¿Qué son los derechos registrales?
Los derechos registrales (0.2% del valor de la propiedad) se pagan al Conservador de Bienes Raíces para inscribir la propiedad a tu nombre. Es un trámite obligatorio que la notaría gestiona. Sin esta inscripción, la propiedad no es legalmente tuya.
¿Qué es el impuesto de timbres y estampillas?
El impuesto de timbres y estampillas (0.2%) se aplica a documentos que contienen obligaciones de dinero, como escrituras de compraventa con hipoteca. Se paga una sola vez al momento de firmar la escritura ante notario.
¿Puedo elegir cualquier notaría?
Sí, puedes elegir cualquier notaría de la comuna donde se encuentra la propiedad. Los honorarios son libres, por lo que conviene cotizar en varias notarías. Algunas ofrecen paquetes con todos los costos incluidos.
¿Cuánto demora el proceso notarial?
El proceso completo toma 2-4 semanas: 1 semana para preparar escrituras, 1-2 semanas para inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y algunos días más para retirar copias autorizadas. El pago se hace al momento de firmar.
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