Reajuste de Arriendo UF/IPC
Calcula el reajuste de tu arriendo según variación UF o IPC. Conoce cuánto puede subir tu arriendo legalmente en Chile.
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Sobre reajuste de arriendo uf/ipc
Calcula el reajuste de tu arriendo según variación UF o IPC. Conoce cuánto puede subir tu arriendo legalmente en Chile. Forma parte del catálogo de cálculos de vivienda y bienes raíces de CalculaChile, todos con valores oficiales 2026 y bases legales citadas. El reajuste del arriendo depende del contrato. Si está en UF, se reajusta automáticamente con la variación de la UF.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir el arriendo en Chile?
El reajuste del arriendo depende del contrato. Si está en UF, se reajusta automáticamente con la variación de la UF. Si está en pesos, se reajusta según el IPC acumulado del período. No hay un tope legal de aumento, pero debe estar estipulado en el contrato y no puede ser abusivo.
¿Con qué frecuencia se puede reajustar el arriendo?
La frecuencia del reajuste debe estar establecida en el contrato de arriendo. Lo más común es reajustar anualmente, pero puede ser cada 6 meses o incluso mensualmente si así se pactó. Sin cláusula de reajuste, el arrendador no puede aumentar el arriendo unilateralmente.
¿Es mejor arrendar en UF o pesos?
Arrendar en UF protege al arrendador de la inflación y al arrendatario de aumentos arbitrarios. En UF, el valor se reajusta automáticamente. En pesos, el aumento se negocia según IPC. Para contratos de largo plazo, la UF es más predecible.
¿Qué es el IPC y cómo afecta el arriendo?
El IPC (Índice de Precios al Consumidor) mide la variación de precios en la economía. Si el arriendo está en pesos, el reajuste se calcula según el IPC acumulado. Por ejemplo, si el IPC anual fue 4.5%, un arriendo de $300.000 subiría a $313.500.
¿Puedo negarme a un aumento de arriendo?
Si el contrato establece el reajuste y este se calcula correctamente según UF o IPC, no puedes negarte. Sin embargo, si el aumento es abusivo o no está en el contrato, puedes negociar o rechazarlo. En caso de disputa, puedes recurrir al Tribunal de Policía Local o SERNAC.
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