UF, UTM e IPC en Chile: la guía definitiva 2026

La Unidad de Fomento es una unidad de cuenta reajustable creada por el Decreto 40 del 20 de enero de 1967. Su valor se actualiza diariamente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del mes anterior. El Banco Central de Chile es responsable de calcular y publicar el valor de la UF.

• Valor UF mayo 2026$40.340
• UF al cierre 2025$38.890
• Variación 12 meses+3,73%
• FrecuenciaDiaria

• Créditos hipotecarios: el saldo y los dividendos se denominan en UF. La cuota en pesos varía mes a mes con el IPC.
• Arriendos de oficinas y propiedades altas: muchos contratos pactan el canon en UF para protegerse de la inflación.
• Seguros de vida y salud: las primas y coberturas suelen expresarse en UF.
• Tope imponible AFP/Salud (89,9 UF) y cesantía (134,9 UF): los topes legales mensuales se ajustan automáticamente con la UF.
• Subsidios habitacionales: los topes de propiedad y montos de subsidio (DS49, DS01, DS19) se expresan en UF.
• Plusvalía inmobiliaria: la exención de 8.000 UF para vivienda habitual está en UF acumuladas.
• Multas SII: muchas multas tributarias se expresan en UTM o UF.
• Pago de matrículas universitarias: instituciones privadas suelen expresarlas en UF.

La Unidad Tributaria Mensual es un indicador mensual reajustado según el IPC. Se usa principalmente en el ámbito tributario y para multas. La SII publica el valor cada mes.

La UTA (Unidad Tributaria Anual) es simplemente UTM × 12, y se usa para los tramos del Impuesto Global Complementario y la Operación Renta.

Para convertir entre UF/UTM y pesos chilenos, usa el conversor UF→CLP o conversor UTM→CLP.

El Índice de Precios al Consumidor mide la variación de precios de una canasta básica de bienes y servicios. Lo calcula y publica mensualmente el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) con los datos del mes anterior, alrededor del día 8 de cada mes.

El IPC es la variable maestra que determina el reajuste de UF, UTM, salarios mínimos, pensiones (PGU), arriendos en pesos y tarifas eléctricas. Un IPC anual de 4% significa que UF, UTM y otros indicadores aumentaron aproximadamente 4% en el año.

El IPC se descompone en 12 divisiones (alimentos, vivienda, transporte, salud, educación, etc.). Los datos completos están en el portal del INE.

Dólar observado vs dólar acuerdo

El dólar observado es el promedio ponderado de las transacciones del día anterior en el mercado cambiario formal. El Banco Central lo publica diariamente y es el valor que usa el SII para impuestos. El dólar acuerdo (también llamado paridad) es un valor de referencia que algunos contratos invocan.

Euro

El euro observado se publica también diariamente. La paridad EUR/USD oscila entre 1,05 y 1,15 históricamente, así que el euro está aproximadamente un 8% sobre el dólar en pesos chilenos.

TPM y TMC

La Tasa de Política Monetaria es la tasa de referencia que fija el Consejo del Banco Central. Sirve de piso para la mayoría de las tasas del mercado. La Tasa Máxima Convencional (TMC) la publica mensualmente la CMF y es el techo legal para créditos según la Ley 18.010. Si un crédito te cobra más TMC, ese exceso es nulo de pleno derecho.

• UF, dólar, euro: bcentral.cl/indicadores (oficial). Espejo público en mindicador.cl.
• UTM, UTA: sii.cl.
• IPC: ine.gob.cl.
• TMC mensual: cmfchile.cl.
• TPM: bcentral.cl.