Subsidio Habitacional DS49/DS01/DS19

Estima subsidio habitacional MINVU en UF según programa (DS49, DS01, DS19), tramo RSH, ahorro y tope de vivienda. Referencial: no garantiza elegibilidad SERVIU.

Preparando calculadora...

Antes de calcular

Datos que esta herramienta te pedirá

La calculadora se habilita en esta misma página. Puedes preparar los antecedentes y revisar abajo las fuentes, supuestos y limitaciones de la estimación.

  • Programa de subsidio
  • Tramo RSH
  • Valor de la propiedad (UF)
  • Ahorro disponible (UF)

Metodología

Cómo se obtiene este resultado

Orienta sobre compatibilidad preliminar entre ahorro, vivienda y tramo de subsidio seleccionado.

Pasos del cálculo

  1. 1Compara ahorro y características del hogar con parámetros declarados.
  2. 2Contrasta el valor de vivienda con límites del programa.
  3. 3Estima aporte propio, subsidio y financiamiento faltante.

Supuestos

  • Los antecedentes socioeconómicos y de ahorro están vigentes.

Limitaciones

  • No verifica RSH, núcleo familiar, llamados regionales ni documentos.
  • La selección y el monto definitivo corresponden a MINVU o SERVIU.

Fuentes oficiales

Revisado por Diego Bravo Opazo · Reportar un dato o fuente que requiera revisión

Sobre subsidio habitacional ds49/ds01/ds19

Estima subsidio habitacional MINVU en UF según programa (DS49, DS01, DS19), tramo RSH, ahorro y tope de vivienda. Referencial: no garantiza elegibilidad SERVIU. Forma parte del catálogo de cálculos de vivienda y bienes raíces de CalculaChile. Revisa la metodología, los supuestos, las limitaciones y las fuentes declaradas antes de usar la estimación. Debes inscribirte en el Serviu o Minvu cuando abren los procesos de postulación. Necesitas ahorro mínimo según tramo, estar inscrito en el Registro Social de Hogares, y no ser propietario de vivienda.

Ingresa los datos solicitados arriba y los resultados se mostrarán automáticamente, sin necesidad de hacer clic en ningún botón.

Valores de referencia
Fuente oficial
UF
…
UTM
…
Dólar
…
Ing. Mínimo
$553.553

Las calculadoras core (sueldo, UF, hipoteca, boleta) usan estos mismos valores de UF/UTM al calcular.

Preguntas frecuentes

¿Cómo postular al subsidio habitacional?

Debes inscribirte en el Serviu o Minvu cuando abren los procesos de postulación. Necesitas ahorro mínimo según tramo, estar inscrito en el Registro Social de Hogares, y no ser propietario de vivienda. Las postulaciones son periódicas.

¿Cuánto subsidio puedo recibir?

Depende del programa: DS49 parte desde un subsidio base de 314 UF y puede aumentar con complementarios según ubicación (localización 200 UF, factibilización rural 120 UF, densificación en altura 110 UF, discapacidad 20 u 80 UF, superficie adicional hasta 50 UF) más un premio al ahorro de 1,5 UF por cada UF sobre 10 UF (tope 30 UF). DS19 2026 entrega subsidio base según segmento: 1.200 UF menores ingresos, 425 UF intermedio y 350 UF sectores medios en la mayoría de las comunas (1.700 / 537,5 / 500 UF en zonas extremas). DS1 Tramo 3 informa un promedio de 270 UF.

¿Qué valores de DS19 no cubre esta calculadora?

El llamado DS19 2026 (Res. Ex. N°700) fija valores propios para Gran Santiago y otras zonas definidas —por ejemplo 1.300 UF de subsidio con precio hasta 1.600 UF para menores ingresos— que esta herramienta no modela. Además pueden sumar el Bono de Integración Social (200–300 UF) y el Bono por Captación (hasta 250 UF), que tampoco se incluyen en la estimación.

¿Qué requisitos necesito?

Requisitos básicos: ser mayor de 18 años, no ser propietario de vivienda, tener ahorro mínimo según tramo, estar en el Registro Social de Hogares, y no haber recibido subsidio antes. Algunos programas exigen cotización previsional.

¿Cuánto demora la obtención del subsidio?

Desde la postulación hasta obtener la vivienda pueden pasar 6 meses a 2 años, dependiendo del programa y la disponibilidad de proyectos. Una vez adjudicado, tienes 12-18 meses para usar el subsidio.

Ver más preguntas (1)

¿Puedo combinar con crédito hipotecario?

Sí. El subsidio puede usarse como pie para un crédito hipotecario. De hecho, muchos programas requieren que complementes el subsidio con ahorro adicional o crédito para alcanzar el valor de la vivienda.

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